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89㎡小三房买了后悔? 买房一定要避开户型尴尬
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小莫在2016年年初郑州房价大涨前幸运的买到了一套89㎡的房子,谈及此小莫和家人都觉得自己家太幸运,当时身边没买到房的好兄弟很是羡慕。2018年年初到了交房的时间,小莫看到新房沉默了。当时只顾赶紧买,完全没考虑到户型楼层,如今户型不满意,楼层不满意,想要换房却发现一方面没了购房资格,另一方面市场房价换房也是不允许。怎么装修,好好装,简单装,左右不是。而好兄弟选的房子,虽然比自己家的略贵,但户型,楼层都没得说,屋内光线充足,很是舒适。买房,虽不能十全十美,但户型一定要考虑的。


刚需买房,89㎡小三房绝对称得上热销。但89㎡做成小三房,去除公摊面积,室内面积确实很小。这样的户型,如果再遇到户型不好,那居住没有任何舒适度可言了。所以买小三房一定要选好户型。好户型,好楼层保证室内光照和舒适性,才能让小户居家也美美哒。


那么如何选户型?一下特点一定要考虑到:


1、户型最好朝南:一般情况下都选卧室和客厅朝南的,尽量避免朝北的窗户,如果不能满足,朝西或者朝东也是可以的。


2、户型要方正:选房子户型最好整体选方正户型,方正户型室内浪费面积少,从风水学上说也更易聚财。


3、户型要全明:户型全明即没有暗室,无论哪个房间都要有窗户。特别是卫生间,厨房要看仔细。一般户型卧室客厅有窗户,但是卫生间和厨房不一定都能做到有窗户。尽量大窗户设计风格。


4、客厅有大窗户:选房子客厅最好有阳台或者大窗户,否则后期进光不足,室内昏暗,影响整个居住的舒适度。


5、动静要分离:动静分离直接影响生活舒适,特别是家里有客人,有小孩儿的时候,动静分离显得更重要。动区和静区分开,避免动区活动干扰静区休息的人。


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